보금자리론 대출자격 (투기과열지구, 조정대상지역 포함)

안녕하세요 오늘은 보금자리론에 대해서 알아보도록 할건데, 보금자리론은 한국주택금융공사에서 운영하는 주택대출 입니다. 보금자리론은 무주택 서민들에게 굉장히 좋은 대출제도 입니다. 

신규주택구입용도나, 전세자금반환 및 기존 주택담보 대출상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은시점부터 만기까지 고정금리가 적용되어서 향후에 어찌될지 모르는 변동금리의 위험을 피하고자 하는 분들에게 적합 합니다.

보금자리론 대출종류

보금자리론의 종류는 총 3가지로 분류할 수 있습니다.

u-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론 이 있습니다.

u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청하는 상품

아낌e보금자리론은 홈페이지에서 신청하되, 거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리함으로써 금리가 0.1%저렴항 상품

t-보금자리론은 은행에 방문하여 직접 신청하는 상품 (금리는 u-보금자리론과 동일)

보금자리론 대출자격

보금자리론 대출자격은 기본적으로는 3가지가 있습니다

소득, 주택가격, 주택보유수

소득은 부부합산 7천만원 이하, 주택가격 5억원이하 이어야하며 무주택자 이어야 합니다.

단, 신혼가구와 다자녀가구의 경우는 우대사항이 있습니다.

신혼가구 경우

소득은 기존 7000만원에서 8500만원으로 증가가 되었고, 주택면적은 수도권 기준으로 85제곱미터 이하인 주택만 보금자리론 대출자격 만족되어 가능합니다.

신혼증명은 혼인신고일로부터 7년이내 또는 신청일로부터 3개월 이내에 혼인신고가 완료 되어야 합니다.

다자녀가구의 경우

미성년자녀가 3명 이상인 경우에는 부부합산 연소득 1원이하, 2명인 경우에는 9000만원 이하, 1명인 경우에는 8000만원 이하가 만족되어야 보금자리론을 이용 하실 수 있습니다.

보금자리론 대출자격 금리는?

u-보금자리론과, t-보금자리론의 금리는 2.3%~2.55%이고

아낌e보금자리론은 0.1%낮은 2.2%~2.45% 입니다.

어차피 같은 보금자리론, 좀더 저렴한 아낌e보금자리론으로 대출받으면 좋을 것 같습니다. 

우대금리를 적용한다면 보금자리론 대출자격 해당되시는 분들은 좀더 낮은 금리로 이용할 수 있습니다.

우대금리는 최대 0.8%까지 적용할수 있으므로 최저 금리는 1.4%~1.65%의 금리로 이용해 볼 수 있습니다. 

투기과열지구 대출 및 조정대상지역 대출

보금자리론은 조정대상지역이거나 투기과열지역일 시라도 실수요자일 경우에는 LTV와 DTI가 완화가 되어 기존 그대로 받으실 수 있습니다.

아파트가 아닐시에는 LTV가 5% 차감되니 유의하시기 바랍니다.

이번 617대책으로 인하여, 많은 곳이 투기지역, 투기과열지구로 묶여 대출에 많은 어려움이 있을 수 있습니다.

보금자리론 한번 알아보시면 좋을것 같습니다.

보금자리론 대출자격 한도

본인이 보금자리론 대출자격 되시는 분이라면, 대출한도도 궁금해 하실텐데요, 보금자리론의 대출 한도는 최대 3억까지 가능하지만, 

다자녀가구(미성년 자녀 3명 이상)의 경우에는 최대 4억원까지 가능하며, LTV는 최대 70%를 넘을 수 없습니다.

보금자리론 취급은행

보금자리론의 취급은행은 엄청 많습니다. 본인이 원하는 은행에서 대출실행을 받으시면 될것 같습니다.

u-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론 3가지의 상품별로 취급하는 은행이 서로 상이하므로 꼭! 확인해보시기 바랍니다.

710부동산 대책으로인하여 610이전의 실수요자 또는 일시적 2주택분에 대하여 LTV가 완화되었습니다. 이상으로 보금자리론 대출자격, 금리, 한도에 대해서 알아보았습니다.